El precio del alquiler en la Comunidad de Madrid baja un 1,2% en abril

El precio del alquiler de vivienda descendió en la Comunidad de Madrid un 1,2 por ciento respecto al mes anterior, lo que sitúa el valor medio de las rentas en abril en 10,69 euros por metro cuadrado al mes, según el Informe de la Vivienda en Alquiler en España elaborado por fotocasa.es.

Según los datos del informe, el número de ciudades en Madrid que registró aumentos en el precio de la vivienda es del 59 por ciento, en concreto, la subida de los precios de las rentas en este mes afecta a 17 de las 29 ciudades analizadas. La ciudad con mayor incremento mensual es Ciempozuelos con un 2,2 por ciento. Le siguen Valdemoro con un 1,9 por ciento, Navalcarnero con un 1,7 por ciento, Las Rozas de Madrid un 1,6 por ciento y Collado Villalba con 1,5 por ciento.

La bajada de los precios afecta al 41 por ciento de las ciudades analizadas, en concreto a 12 de ellas. El descenso más destacado en el precio del alquiler se ha producido en El Molar con un 6,1 por ciento. Le siguen Boadilla del Monte con un -4,7 por ciento, Arganda del Rey con un -4,5 por ciento, Fuenlabrada y Getafe ambos con un -2,6 por ciento.

En cuanto a las ciudades madrileñas con el precio medio de la vivienda más cara en abril de 2010 destacan Alcobendas con 12,16 €/m2 al mes, Madrid capital con 12,10 €/m2 al mes y Pozuelo de Alarcón con 11,04 €/m2 al mes. En el extremo opuesto, como la ciudad con el precio medio más económico se sitúan Ciempozuelos, con 7,24 €/m2 al mes, y Navalcarnero y Arganda, del Rey, ambos con 7,42 €/m2 al mes.

Si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual de abril de 2009 a abril de 2010), el precio de la vivienda en alquiler registra un descenso del 3 por ciento. Con esta caída, se completan cuatro meses consecutivos (desde enero de 2010) con bajadas en las rentas de la vivienda.

En cuanto a los distritos de Madrid, el que ha tenido mayor incremento mensual en el precio de la vivienda en abril ha sido el distrito de Salamanca-Lista con un 3,6 por ciento. En el lado contrario, Villaverde-San Cristóbal de los Ángeles es el distrito que ha tenido la mayor caída del mes, en concreto un -5 por ciento en su variación mensual.

Por otro lado, el distrito más caro de la capital es una vez más la zona de Salamanca-Goya-Recoletos con un precio medio de 15,94 €/m2 al mes y el distrito más económico es Orcasitas-Ciudad de los Ángeles con 9,53 €/m2 al mes, es decir, un 40 por ciento más económico que el distrito más caro.