Podrán beneficiarse los propietarios o usufructuarios de las casas y se estima un ahorro fiscal próximo al millón de euros
El Gobierno de la Comunidad de Madrid ha incluido en el Proyecto de Ley de Presupuestos para 2025 una bonificación del 100% de los impuestos de gestión autonómica sobre la compra de una vivienda para los afectados por la Línea 7B de Metro, en San Fernando de Henares, que hayan adquirido un inmueble que sustituya al dañado.
De esta iniciativa, que se incluye en las cuentas a las que el Consejo de Gobierno ha dado luz verd, podrán beneficiarse los propietarios o usufructuarios de las casas y se estima un ahorro fiscal próximo al millón de euros, según han avanzado fuentes del Ejecutivo regional.
En concreto, la bonificación se aplicará en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en el caso de las casas de segunda mano, y de Actos Jurídicos Documentados para las de obra nueva. Tendrá carácter retroactivo desde los cuatro años previos a haber recibido la indemnización por las obras de consolidación y reparación de daños estructurales de la Línea 7B.
Los afectados por las obras de ampliación de la 7B de Metro han reclamado en numerosas ocasiones a la Comunidad medidas encaminadas a la recuperación de sus viviendas, bajo la premisa de una casa nueva por cada una de las derruidas, ya que en muchos casos han tenido que seguir afrontando el pago de sus hipotecas pese a no tener un techo. Según sus cifras, son más de 600 viviendas afectadas, 217 personas desalojadas y más de una treintena de viviendas derribadas, además de las que se encuentran en espera de demolición.
Los presupuestos de la Comunidad de Madrid para este año incluyeron una inversión de 63 millones para ayudar a los vecinos, afrontar sus gastos de alquiler, movilidad y manutención mientras se realiza la consolidación del terreno y hasta que se resuelvan todos los expedientes de indemnización.
En este marco, la Comunidad de Madrid ha desarrollando obras en el túnel de Metro de la Línea 7B de Metro entre las estaciones de San Fernando y Barrio del Puerto, tramo cerrado desde el pasado 27 de julio, enlazando así tramo con el tramo entre San Fernando y Hospital del Henares, en Coslada, que se encuentra cerrado desde agosto de 2022.
Asimismo, ha iniciado las labores para transformar los terrenos donde se ubicaba la antigua área dotacional de El Pilar, que tuvo que ser demolido debido a la afectación de las obras de ampliación de la línea 7B de Metro de Madrid, en un parque urbano de 12.000 metros cuadrados.
El Ejecutivo regional ha abonado ya indemnizaciones a 67 familias de la localidad por valor de casi 10 millones de euros. Además, aprobó una línea de ayudas, dotada con 50.000 euros y dirigida a pymes y empresarios afectados, para cubrir la adquisición de equipamiento, material informático y tecnológico, proyectos de e-commerce y diseño de páginas web, gastos corrientes y reforma, modernización y adecuación.
PRÓXIMAS REBAJAS FISCALES EN TRAMITACIÓN
Junto a esta nueva bonificación, los Presupuestos madrileños de 2025 recogen los efectos de las siete leyes autonómicas y 21 bajadas de impuestos que se han aprobado desde 2019 con Isabel Díaz Ayuso como presidenta del Gobierno regional, y que, según estas mismas fuentes, "han supuesto un ahorro fiscal de 31.300 millones de euros".
Paralelamente a estos Presupuestos del año próximo, actualmente se encuentran en tramitación parlamentaria las futuras nuevas rebajas fiscales para facilitar a los madrileños el acceso a una vivienda.
De esta forma, los pequeños propietarios se aplicarán deducciones de 1.000 euros por el arrendamiento de sus viviendas vacías; se limitará el impacto de la subida de cuotas en los préstamos hipotecarios por el aumento de los tipos y el Euribor con un límite de 300 euros; se rebajará el tramo autonómico del IRPF por una cuantía máxima de 1.000 euros a aquellos jóvenes que establezcan su residencia en un municipio de menos de 2.500 habitantes; y se establecerá una rebaja del 10% por compra o rehabilitación de un hogar en estas localidades.
También se prevé una bonificación adicional del 100% en Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados por la compra de una casa y, de forma adicional, se eleva a 40 años la edad para poder acogerse a todos estos beneficios vinculados al acceso a la vivienda, y que hasta ahora estaban limitados a los madrileños de hasta 35 años.
A su vez, se está tramitando la deducción del 20% en el IRPF a los nuevos contribuyentes extranjeros o españoles que retornen a España y que fijen su residencia habitual en la Comunidad de Madrid.
En el caso del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, se prevé que en 2025 se inicie también la tramitación para elevar al 50% la bonificación para las operaciones entre hermanos y entre tíos y sobrinos por consanguinidad, que actualmente se encuentra en el 25%.
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