Arrendar una vivienda en la capital cuesta de media 1.682 al mes, la segunda ciudad más cara a nivel nacional, después de Barcelona
El precio del alquiler en la Comunidad de Madrid se ha incrementado un 18% en junio respecto al mismo mes del año anterior, situando el precio de un piso de 80 metros en 1.577 euros de media, un 56% por encima de la media nacional (1.012 euros) y el más alto de España.
Así, según los datos del portal inmobiliario Fotocasa, el precio mensual por metro cuadrado en la región ha alcanzado los 19,71€/m2 en el sexto mes del año, un 5,5% más que el dato anotado en el mes de mayo (18,69 €/m2).
La segunda plaza la ostenta Baleares, donde de media un piso cuesta 1.447 euros al mes, y, en tercer lugar, se encuentra Cataluña, con un precio medio de 1.381 euros al mes por una vivienda de 80 metros.
En el otro extremo, con precios más asequibles se encuentra Extremadura, la comunidad de España más económica para alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados con un precio medio de 554 euros al mes, seguida de Castilla-La Mancha, donde alquilar una vivienda tipo vale de media 566 euros cada mensualidad.
Por capitales de provincia, Madrid fue la ciudad más cara para alquilar una vivienda después de Barcelona. En concreto, arrendar una vivienda de 80 metros cuadrados en la Ciudad Condal cuesta de media 1.775 euros al mes, mientras que en Madrid capital el precio asciende a 1.682 € al mes. En el mes de junio, ambas ciudades han sido las únicas con un precio superior a los 20€/m2 (22,19€/m2 en Barcelona y 21,03€/m2 en la capital madrileña).
En tercera posición, San Sebastián es la capital de provincia donde alquilar una vivienda tiene un precio medio de 1.559 euros al mes, 19,49 €/m2.
MADRID, A LA CABEZA DEL RANKING NACIONAL EN PRECIO
A nivel nacional, el precio del alquiler ha subido un 9% y alcanza máximos en junio, hasta los 12,65 euros por metro cuadrado, según datos de Fotocasa, que ha precisado que una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta ya 1.012 euros al mes.
"Por primera vez en la historia, el precio del alquiler ya sobrepasa la barrera tácita de los mil euros mensuales", explica la directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, que señala la contracción de la oferta como principal causante del aumento de precios.
Por comunidades y en valores absolutos, el ranking del precio mensual del alquiler lo encabeza Madrid, con 19,71€/m2, seguida de Baleares, con 18,09€/m2, y Cataluña, con 17,26€/m2.
Por otro lado, el precio de alquiler más barato se encuentra en Extremadura, con 6,92€/m2 por metro cuadrado, y en Castilla-La Mancha, con 7,07€/m2 .
Fotocasa ha señalado que el precio del alquiler en junio sobrepasa "la barrera tácita" de los mil euros mensuales, el "más alto de la historia".
Ante esta situación, los ciudadanos con un sueldo medio (2.099 euros, según Fotocasa) deben dedicar un 48% de su nómina a pagar el alquiler, una cifra que alcanza el 61% entre los jóvenes, colectivo que promedia salarios de 1.638 euros.
EL ALQUILER SOBREPASA LOS 1.000 EUROS/MES EN SEIS COMUNIDADES
En este sentido, el portal inmobiliario ha apuntado que en el sexto mes del año ya son seis las comunidades que han superado el precio de los 1.000 euros al mes.
En concreto, todos los territorios han incrementado el precio del alquiler con respecto a junio de 2023. Los mayores ascensos se han registrado en Asturias (+19,5%), Madrid (+18%), Castilla-La Mancha (+14,6%), Galicia (+13,5%) y País Vasco (+10%).
En el otro lado, La Rioja (+3,3%), Navarra (+3,8%), Cantabria (+4,4%), Baleares (+5,4%), Valencia (+7,8%), Andalucía y Canarias (ambas +7,9%) han anotado las subidas de precios más moderadas.
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