El precio de la vivienda libre cae un 11,3% en la región

El precio de la vivienda libre en la Comunidad de Madrid se situó en una media de 2.035 euros por metro cuadrado, lo que supone un 11,3 por ciento menos con respecto al mismo periodo del año pasado, según los datos del Ministerio de Fomento. Además, presenta una caída del 3,8 por ciento con relación al valor registrado en el segundo trimestre del año.

En el caso de la vivienda de nueva creación (hasta dos años de antigüedad), ha descendido un 4,6 por ciento en la Comunidad hasta situarse en los 2.028 euros por metro cuadrado. No obstante, la mayor caída la registra la vivienda usada que cae un 12,2 por ciento con una tasa media de 2.044 euros por metro cuadrado.

Sin embargo, el precio de la vivienda protegida en la región creció un 5,8 por ciento hasta situarse en una tasa de 1.321 euros por metro cuadrado con relación al tercer trimestre de 2011. No obstante, ha registrado una caída del 1,4 por ciento con relación al segundo trimestre de 2012.

A nivel nacional, el precio de la vivienda libre cayó un 9,5 por ciento en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2011, con lo que se anota el mayor descenso desde el inicio de la crisis.

Tras este nuevo retroceso, que supera al del 8,3 por ciento del segundo trimestre, el precio medio de los pisos se sitúa en 1.565,6 euros por metro cuadrado, su importe mínimo desde mediados de 2004.

Respecto al segundo trimestre, la vivienda libre cayó un 2,5 por ciento. En tasa anual, el precio desciende en todas las comunidades, si bien nueve se anotaron caídas de precios de la vivienda libre más pronunciadas respecto a la media nacional.

Se trata de Extremadura, con un descenso del 12,2 por ciento en el tercer trimestre en comparación a un año antes, seguida de Canarias (-11,7 por ciento), Aragón (-11,4 por ciento), Madrid (-11,3 por ciento), Comunidad Valenciana (-11,3 por ciento), Cataluña (-11,1 por ciento), Andalucía (-10,7 por ciento), Castilla-La Mancha (-10,6 por ciento), Galicia (-10,1 por ciento) y Murcia (-9,6 por ciento).

En el lado opuesto, las caídas más moderadas se localizaron en Ceuta y Melilla (-1,7 por ciento), Navarra (-2,8 por ciento), País Vasco (-3,5 por ciento), Asturias (-5,2 por ciento), La Rioja (-5,9 por ciento), Cantabria (-6 por ciento), Castilla y León (-6,1 por ciento) y Baleares (-7,8 por ciento).

LAS USADAS, LAS QUE MÁS BAJAN.

Por tipo de vivienda, las usadas (pisos de más de dos años de antigüedad) son las que más redujeron su precio, un 9,6 por ciento, de forma que se situó en una media de 1.554,2 euros por metro cuadrado. Por regiones los descensos se pronuncian hasta la caída del 12,2 por ciento en Madrid o el 11,5 por ciento en Cataluña.

En cuanto a los pisos nuevos (de menos de dos años de antigüedad), cerraron septiembre con un precio medio de 1.603,7 euros, lo que supone un abaratamiento del 8,2 por ciento respecto a un año antes.

No obstante, por comunidades se encuentran caídas de hasta el 17 por ciento registrado en Canarias, la del 15 por ciento que se anotó Extremadura o la del 14,3 por ciento en la Comunidad Valenciana.

La estadística del Ministerio de Fomento también revela un descenso de precio en el caso de las viviendas de protección oficial del 1,4 por ciento en entre julio y septiembre sobre el mismo periodo de 2011, lo que sitúa el precio medio de estos pisos en 1.141,7 euros por metro cuadrado.