El precio de la vivienda usada en Madrid cae un 2,4 por ciento en el segundo trimestre

El precio medio de la vivienda usada se ha situado durante el segundo trimestre en la Comunidad de Madrid en 2.826 euros el metro cuadrado, un 2,4 por ciento menos que hace tres meses (2.895 €/m2) y un descenso de 0,4 puntos porcentuales menos que la media nacional (-2,8 por ciento), según datos de idealista.com.

Según estos datos, Madrid fue la cuarta comunidad autónoma donde menos cayó el precio de la vivienda usada en el segundo trimestre, sólo superada por Canarias, donde cayó 1,4 por ciento durante ese periodo, Murcia (1,8 por ciento) y País Vasco, con un 2,2 por ciento de caída.

En general, todas las comunidades autónomas y hasta 48 provincias experimentaron reducciones de precios durante los últimos tres meses. Por otro lado, País Vasco sigue siendo las comunidad autónoma más cara por metro cuadrado, con 3.205 euros, seguida de la Comunidad de Madrid (2.826 euros). Los precios de Cantabria, también se sitúan 243 euros por encima de la media nacional (1.956 euros).

El jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar, señala que los precios han caído un 6,1% desde enero en el conjunto de España, "un ritmo hasta ahora desconocido que está cogiendo velocidad según pasa el año".

"Todo parece apuntar a que esta tendencia se mantendrá en los próximos meses y que probablemente cerremos el año con caídas superiores al 12 por ciento", añade, para apostillar que "si a esto se añaden los rumores sobre la desaparición de la desgravación por vivienda que prepara el Gobierno es probable que los propietarios ajusten el precio a la baja -como ocurrió a finales de 2010- con la esperanza de vender ante este cambio fiscal".

En todo caso, desde el portal inmobiliario se afirma que "la buena noticia es que hay demanda, que se están cerrando operaciones cuando las ofertas que se presentan a los vendedores son aceptadas y cuando las negocia una agencia inmobiliaria".