Jueves 02 de octubre de 2014
Madrid capital continúa siendo el más caro, seguido de Pozuelo y Majadahonda
El precio medio de la vivienda de alquiler en Madrid desciende un -6,9% en el 2012, lo que sitúa su valor en 9,53 €/m2 al mes frente a los 10,23 €/m2 con los que cerró el año 2011, según datos del “Informe de la vivienda en alquiler en España del año 2012”, elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es. IESE. Este valor está un 30,9% por encima de la media española, que en diciembre de 2012 es de 7,28 €/m2 al mes.
La tasa de variación interanual suma ya 36 meses consecutivos con descensos. La caída registrada a cierre de 2012 (-6,9%) es la mayor desde diciembre de 2007, año en el que comienza el análisis de precios de fotocasa.es. Asimismo, 2012 es el tercer año consecutivo en el que el precio de la vivienda registra descensos. En 2011 la caída recogida fue del -2,4% y en 2010 del -5,1%. En 2009 y 2007 se registraron pequeñas subidas del 0,8% y 3,9% respectivamente. Sin embargo en 2008 se registró un descenso del -4,4%.
Madrid es la segunda CC.AA. más cara para adquirir una vivienda en España. El precio de la vivienda en alquiler en la comunidad alcanzó su máximo histórico en septiembre de 2007 con un valor de 11,81 €/m2 al mes. Desde entonces lleva acumulado un descenso del -19,3%.
Humanes de Madrid, el único municipio con una subida anual del precio
La mayoría de los municipios madrileños acumulan descensos en el precio medio de la vivienda de alquiler durante 2012, los datos oscilan entre el -14,1% registrado en El Molar y el -3,8% de Majadahonda. Humanes de Madrid es el único municipio donde el precio del alquiler de vivienda se ha elevado en 2012 con un incremento del 0,3% y un precio medio de 6,83 €/m2 al mes.
Madrid capital continúa siendo el municipio más caro de la comunidad con un precio medio de 10,88 €/m2 al mes (-7,2%), le siguen Pozuelo de Alarcón con 10,11 €/m2 al mes (-5,3%) y Majadahonda con 10,01 €/m2 al mes (-3,8%). Los municipios con el precio medio de alquiler más económico de Madrid son Aranjuez con 6,13 €/m2 al mes (-9,8%), Navalcarnero con 6,32 €/m2 al mes (-11%) y El Molar con 6,39 €/m2 al mes (-14,1%)
Campamento es el único distrito donde ha subido el precio para alquilar una vivienda
Las caídas de precios a cierre de 2012 predominan también en la mayoría de los distritos de la capital. En concreto, el precio del alquiler cae en un total de 49 de los 50 distritos analizados. Campamento registra una subida del 0,4% con un precio medio de alquiler de 9,43 €/m2 al mes. No obstante, la tónica general es el descenso en el precio en cuya variación anual oscila entre el -0,6% de Osuna y el -15,9% de Sol-Centro.
Por precios, destaca el distrito de Salamanca-Goya-Recoletos, por ser el que registra el precio medio de la vivienda en alquiler más alto de la ciudad con 14,62 €/m2 al mes. Le siguen Salamanca-Lista, con un precio de alquiler de 13,49 €/m2 al mes (variación anual de -13%) y Cibeles con un precio medio de 13,46 €/m2 (variación anual de -10,9%). En el lado opuesto se encuentra Orcasitas-Ciudad de los Ángeles, el distrito madrileño más económico para alquilar una vivienda, con un precio medio de 8,21 €/m2 al mes (variación anual de -7,4%). Le siguen Villaverde-San Cristóbal de los Ángeles con 8,64 €/m2 al mes (variación anual de -9%) y Vallecas Puente con 8,73 €/m2 al mes (variación anual de -12,3%).
Noticias relacionadas