Consideran que el Impuesto de Bienes e Inmuebles (IBI), que grava la propiedad de los inmuebles, debería asumirlo la propia Comunidad de Madrid quien lo asumiera sin repercutirlos en las personas que alquilan
Los inquilinos de las viviendas en alquiler del Plan VIVE de la Comunidad de Madrid en Getafe que sufrieron incidentes por enganches irregulares y filtraciones de agua en pisos y zonas comunes han anunciado que acudirán a los juzgados si no se suprimen las "cláusulas abusivas" de sus contratos por tener que afrontar impuestos como el IBI, gastos de comunidad o un incremento en el alquiler por los trasteros.
Los inquilinos, según un portavoz, Miguel Ángel Bernal, creen que los "abusos" llegan al considerar que el Impuesto de Bienes e Inmuebles (IBI), que grava la propiedad de los inmuebles, debería asumirlo la propia Comunidad de Madrid quien lo asumiera sin repercutirlos en las personas que alquilan.
En este sentido, han manifestado que "el cobro del IBI a los inquilinos ya ha sido rechazado por parte del Tribunal Supremo (TS) en otros casos".
De igual forma, el colectivo ha cuestionado que se les imputen los gastos de comunidad, ya que al tratarse también elementos vinculados a la propiedad, debería ser ésta la que asumiese los costes derivados del mantenimiento zonas comunes, la piscina o zonas verdes.
Otro aspecto que consideran "abusivo" es la comunicación a algunos inquilinos sobre una subida del alquiler debido a que los trasteros tienen más tamaño del estipulado en un principio.
"Tanto el IBI, como la comunidad, como el que nos suban los trasteros al cabo del tiempo, nos parece un abuso", ha señalado Miguel Ángel Bernal. En este punto, ha recordado que "hay sentencias del Tribunal Supremo que dictaminan que son cláusulas abusivas y, por lo tanto, nulas".
Bernal ha anticipado que agotarán "todas las vías administrativas", pero ha advertido de que "si no se soluciona", presentarán "las demandas oportunas para que sea la Justicia quien dictamine". Los vecinos han encontrado respaldo también en el Sindicato de Inquilinas de la zona Sur, que ha analizado las "cláusulas abusivas de sus contratos".
"Les hemos redactado la reclamación extrajudicial individual y también la reclamación colectiva, que les vecinos están ya recogiendo firmas para que el Sindicato la presente en su nombre", han precisado fuentes del colectivo.
SOLICITAR LOS VISADOS
Por su lado, la alcaldesa, Sara Hernández (PSOE), ha anunciado que pedirá el visado de la Comunidad a todos los contratos de los inquilinos. "Vamos a pedirlo oficialmente, y si no lo ha hecho, actuaremos en consecuencia. Si los ha visado, estará amparando las clausulas abusivas de las empresas adjudicatarias", ha anunciado.
El asunto de los desperfectos en las viviendas del Plan VIVE ha llegado al Pleno de este martes. En este sentido, el PP ha presentado una moción para que las tres empresas gestoras de estas viviendas --Culmia, Avintia y Sogeviso-- asuman las reparaciones de las viviendas y "compensen económicamente" a los arrendados.
"Frente a su 'cero' viviendas, aquí hay una verdadera apuesta del Gobierno de la Comunidad de Madrid", ha afeado el portavoz, Antonio José Mesa, a la alcaldesa, Sara Hernández (PSOE).
Por su parte, el portavoz 'popular' ha recordado que la Comunidad de Madrid está siendo "diligente en la reparación" de los desperfectos, no como está haciendo el Ayuntamiento con las viviendas municipales de El Rosón.
Según el edil, hay familias que llevan tres años con desperfectos en el techo y goteras, a lo que ahora se suma que los ascensores están "inoperativos".
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