El precio del alquiler en la Comunidad de Madrid sube un 14,2% en mayo

El precio del alquiler en la Comunidad de Madrid se ha incrementado un 14,2% en mayo respecto al mismo mes del año anterior, situando su precio en 18,69 €/m2 al mes tras experimentar una subida del 2% respecto a abril, según los datos del portal inmobiliario Fotocasa.

En concreto, la ciudad de Pozuelo de Alarcón es la que más incrementos acumula en los alquileres en el mes de mayo, un 17,8% más. Le siguen las ciudades de Alcalá de Henares (+15,5%), Móstoles (+12,5%), Madrid capital (+12,4%) y Getafe (+9,7%).

Así, el precio por metro cuadrado en la región durante el quinto mes del año ha sido de 20,17 €/m2 al mes en Madrid capital; 19,25 €/m2 en La Moraleja; 17,82 €/m2 en Pozuelo de Alarcón 13,65 €/m2 en Getafe; 12,91 €/m2 en Móstoles y, finalmente, de 12,05 €/m2 al mes en Alcalá de Henares.

En la capital, el precio del alquiler sube en mayo en 18 de los distritos en relación al mismo mes del año anterior. Los distritos con los mayores incrementos han sido Vicálvaro (+29,6%), Villaverde (+21,4%), Ciudad Lineal (+19,9%), Chamartín (+18,0%) y Arganzuela (+17,9%).

Los aumentos también se han extendido a Tetuán (+13,6%), Latina (+12,9%), Fuencarral - El Pardo (+12,7%), Retiro (+12,3%), Chamberí (+11,5%), Puente de Vallecas (+10,3%) y San Blas (+10,0%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en la ciudad de Madrid, todos los distritos analizados por Fotocasa han registrado un precio por encima de los 15,00 €/m2 al mes. El estudio del portal inmobiliario destaca que el distrito más caro para vivir en alquiler es Barrio de Chamberí, con 22,99 €/m2 al mes, seguido del Barrio de Salamanca, con 22,53 €/m2 al mes, y Centro, con 22,05 €/m2 al mes.

ASTURIAS Y MADRID, LAS COMUNIDADES QUE MÁS SUBEN

En relación a las comunidades, todas han incrementado el precio del alquiler con respecto a mayo de 2023. Los mayores incrementos se han registrado en Asturias (+16,6%), Madrid (+14,2%), Castilla-La Mancha (+13,0%), Baleares (+13,0%) y Galicia (+11,2%).

En el otro lado, Cataluña (+0,8%), La Rioja (+3,3%), Navarra (+4,1%), Aragón (+5,8%), Región de Murcia (+7,1%), Andalucía (+7,2%) han anotado las subidas de precios más moderadas.

Por otro lado, en el mes de mayo ya son ocho las comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes, según Fotocasa.

OCHO COMUNIDADES REGISTRAN PRECIOS MÁXIMOS EN LA SERIE HISTÓRICA

Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son Baleares, con 18,75 €/m2 al mes; Madrid, con 18,69 €/m2 al mes; País Vasco (15,59 €/m2); Cantabria (13,34 €/m2); Comunitat Valenciana (12,16 €/m2); Asturias (10,12 €/m2); Galicia (9,31 €/m2); y Extremadura, con 6,86 €/m2 al mes.

Finalmente, en cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Baleares y Madrid, con los precios de 18,75 €/m2 al mes y 18,69 €/m2 al mes, respectivamente.

A estas le siguen Cataluña (15,85 €/m2 al mes); País Vasco (15,59 €/m2 al mes); Canarias (13,63 €/m2); Cantabria (13,34 €/m2); Comunitat Valenciana (12,16 €/m2); Navarra (11,59 €/m2); Andalucía (10,54 €/m2) y Asturias, con 10,12 €/m2 al mes.