Valores Catastrales: concejales independientes y socialistas de Cubas de la Sagra promueven una revisión a la baja

PES.- El grupo municipal independiente ASIdC y el PSOE han instado al alcalde de Cubas de la Sagra a convocar un Pleno Extraordinario sobre Valores Catastrales para promover una revisión a la baja y, mientras se produce esa revisión por la Administración Central, reducir al mínimo legal los impuestos municipales que se calculan con el valor catastral como referencia, todo ello para adecuar la realidad fiscal a la del mercado inmobiliario en el municipio.

La propuesta que suscriben los tres concejales de ASIdC en Cubas de la Sagra, a los que se ha unido el concejal elegido por el PSOE, explica que la revisión catastral no es competencia del Ayuntamiento sino del Estado, según el artículo 78 de la Ley 39/1988 de 28 de Diciembre de las Haciendas Locales, pero que el artículo 28 de la Ley del Catastro, aprobada por RD Legislativo 1/2004, de 5 de Marzo, prevé como una de las formas de iniciar el procedimiento de valoración colectiva general de inmuebles, o sea revisión total de los valores catastrales, la “instancia del Ayuntamiento correspondiente” cuando existan diferencias sustanciales entre los valores de mercado y los valores catastrales por cualquier circunstancia, y hayan transcurrido más de cinco años desde la entrada en vigor.

Según ha declarado el portavoz de ASIdC, Manuel García Farelo, en este marco legal, el pleno del Ayuntamiento de Cubas de la Sagra debe instar a los Servicios del Catastro, del Ministerio de Hacienda, a proceder a una valoración colectiva y general de los inmuebles de la zona urbana del Municipio, por haber sido “afectados fuertemente por la situación de crisis económica de España” con grave incidencia en diversos impuestos, algunos de ellos de responsabilidad municipal.

Para que los vecinos pueda beneficiarse a corto plazo de esta iniciativa, la propuesta de ASIdC concreta que, durante el tiempo que dure el proceso de revisión catastral por Hacienda, los dos impuestos de competencia municipal deberán reducir la carga fiscal mediante las medidas siguientes:
a) Impuesto de Incremente de valor de los terrenos de naturaleza urbana: modificar la Ordenanza fiscal del Ayuntamiento o crearla, mediante la introducción de una bonificación del 70% de la cuota íntegra del Impuesto en las transmisiones de inmuebles o constitución de derechos reales a título lucrativo en base a lo dispuesto en el artículo 108.4 del RD Legislativo 2/2004 de 5 de Marzo.

b) Impuesto sobre Bienes Inmuebles de naturaleza urbana, reducción al mínimo del tipo de gravamen.

Manuel García Farelo señala que la propuesta de su grupo pretende que el Ayuntamiento proceda a cuantos trámites, administrativos y de toda índole, sean precisos para desarrollar y ejecutar estos acuerdos, porque “los valores catastrales de urbana son actualmente excesivos en Cubas, ya que se fijaron antes de la crisis inmobiliaria, en el año 2005”.

Pero dado que el proceso de revisión de los valores catastrales que se propone llevará un cierto tiempo, sostiene que entretanto debe procederse a las reducciones que promueven los grupos municipales Independiente y Socialista sobre los impuestos de Incremento de valor de terrenos de naturaleza urbana y el IBI.

Los dos grupos municipales de ASIdC y Socialista superan con sus cuatro concejales el 25 por ciento de la representación municipal, el PP cuenta con siete concejales, por lo que procede legalmente que el alcalde del municipo, el popular José Pedro Flores, convoque el Pleno extraordinario en los plazos legales previstos.